当社は、不動産の鑑定評価及び不動産に関するあらゆるご相談（コンサルティング）に対応する事務所です。
 

不動産の鑑定評価とは

 
　不動産の鑑定評価とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいいます。土地や建物は一般の財産と異なり非常に高価であり、また、自動車やテレビなどのように品質の同じ車種や機種を複数の店舗で価格の比較ができるものと異なります。不動産の場合は条件が同じものはこの世に一つとしてなく、その価格が高い・安いという理由は様々なものが考えられ、その価値を適切に判断することが非常に難しいものです。そこで、国は不動産の鑑定評価に関する法律を定め、国家資格である不動産鑑定士に不動産の経済価値を判定する専門家としての地位を付与し、適正な価格の形成を図ることにしました。
 
　不動産の鑑定評価とは、不動産という特別な財産を単に結論である不動産の価額を表示するだけではなく、専門家である不動産鑑定士が様々な調査・分析を行い、その不動産の持つ長所・短所を明らかにし、なぜそのような評価になるのかについてご依頼者のみならず第三者に対してもご理解いただけるようにわかり易く、かつ、客観的な視点から不動産の経済価値を判定するものです。
 

不動産に関するコンサルティングとは

 
　不動産に関するコンサルティングとは、不動産に関してあらゆるご相談に応じる業務です。不動産については、不動産鑑定士をはじめとする様々な専門家が存在します。例えば、法律であれば弁護士、不動産登記に関することは司法書士・土地家屋調査士、税金に関しては税理士、売買・仲介に関しては宅地建物取引主任者などが存在します。しかし、各専門家は自らの専門分野については詳しいものの、その他の分野については不得手であることが多く、不動産のことに関して最初から最後まで一貫し、かつ、オールマイティに対応できる専門家が少ないのが実情です。もし、不動産のことについて相談したいことがあっても、どの専門家に何を相談したらよいかも一般の方にはわからないことが多いと思います。
 
　不動産鑑定士の資格は、不動産関連の資格の中では最高位に位置付けられており、その試験科目は不動産の鑑定評価のみならず、法律や会計の科目も含まれ、不動産鑑定士は不動産に関して幅広く全般的な知識を有しております。したがって、不動産に関することはまず不動産鑑定士にご相談ください。不動産の価格に関することにとどまらずあらゆる相談内容に対応いたします。また、ご相談内容により他の専門家の知識が必要と判断される場合は、適切な専門家への橋渡しも行っております。